Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va évoluer à partir du 1er janvier 2026.
Ce changement de méthode de calcul, encore peu connu du grand public, pourrait améliorer la note de certains logements, en particulier ceux chauffés à l’électricité.
Cette évolution réglementaire peut avoir des effets très concrets sur la location, la vente et la valeur des biens immobiliers.
Pourquoi le DPE va changer en janvier 2026
Le DPE classe les logements selon leur consommation d’énergie et leur impact environnemental.
Pour établir cette note, la réglementation applique une méthode de calcul identique à tous les logements, quel que soit leur mode de chauffage.
Jusqu’à présent, ce mode de calcul désavantageait l’électricité.
Même bien isolés, de nombreux logements chauffés à l’électricité affichaient une mauvaise note énergétique.
Ce que cela signifie concrètement pour les logements chauffés à l’électricité
Dans le calcul du DPE, le système multiplie chaque kilowattheure d’électricité consommé par un coefficient.
Ce mécanisme prend en compte la façon dont le pays produit l’électricité.
Pendant des années, ce coefficient a pénalisé les logements électriques.
Il les faisait apparaître plus énergivores qu’ils ne le sont réellement au quotidien.
À partir du 1er janvier 2026, la réglementation fait évoluer ce calcul.
Le nouveau mode de calcul pénalisera moins l’électricité.
Concrètement, un logement chauffé à l’électricité pourra obtenir une meilleure note DPE à consommation identique, sans changer ses équipements ni engager de nouveaux travaux.
Des logements directement concernés
Cette évolution concerne avant tout les logements chauffés majoritairement à l’électricité.
C’est souvent le cas des appartements anciens sans chauffage collectif, mais aussi de certaines maisons individuelles.
Les logements déjà bien isolés pourraient en bénéficier en priorité.
Dans certains cas, un bien classé F ou G pourrait ainsi changer de catégorie uniquement grâce à cette nouvelle méthode de calcul.
Quels impacts concrets pour les propriétaires et leur logement
Une meilleure note DPE ne se limite pas à une étiquette plus favorable.
La nouvelle méthode de calcul peut permettre à certains logements de redevenir louables.
Elle peut aussi limiter la décote d’un bien lors d’une vente immobilière.
Pour les acheteurs, cette évolution offre une lecture plus juste de la performance énergétique du logement.
Il est déjà possible d’anticiper les effets de cette réforme grâce à des outils en ligne spécialisés, comme celui proposé par DocEnergie.fr.
Le principe est simple : il suffit de rechercher le DPE existant d’un logement à partir de son adresse. L’outil applique ensuite les règles prévues pour janvier 2026 afin d’estimer la future note énergétique, à partir des données déjà disponibles.
Vidéo explicative :« Comment trouver un DPE avec l’adresse du logement ».